{"id":1857,"date":"2014-01-02T18:29:21","date_gmt":"2014-01-02T17:29:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.torrevado.info\/news\/?p=1857"},"modified":"2014-07-02T14:19:32","modified_gmt":"2014-07-02T13:19:32","slug":"vietato-uso-contante-affitti-turistici-legge-stabilita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.torrevado.info\/news\/index.php\/2014\/01\/vietato-uso-contante-affitti-turistici-legge-stabilita.html","title":{"rendered":"Marcia indietro: uso del contante per affitti Turistici, Legge di Stabilit\u00e0 2014"},"content":{"rendered":"
\n

Aggiornamento Febbraio 2014<\/span> <\/strong><\/p>\n

Affitti, torna il contante<\/strong>. Assegni e bonifici obbligatori solo da 1.000 euro in su<\/span>
\n Come non detto<\/strong>: il dipartimento del Tesoro fa marcia indietro sull’obbligo di pagare con assegno e bonifico il canone degli affitti abitativi. Il contante pu\u00f2 essere usato senza rischiare sanzioni fino a 999,99 euro<\/span><\/p>\n

A introdurre il divieto di usare il contante per le locazioni abitative \u2013 per qualsiasi importo \u2013 \u00e8 la legge di stabilit\u00e0 (legge 147\/2013, articolo 1, comma 50). Un divieto pi\u00f9 severo di quello “generale” previsto dalla normativa antiriciclaggio, per cui l’obbligo di pagamento con mezzi tracciabili scatta solo da 1.000 euro in su. La nuova norma \u00e8 entrata in vigore il 1\u00b0 gennaio 2014, ma ora il Dipartimento del Tesoro<\/span><\/a><\/span> inverte la rotta e cancella l’obbligo in via interpretativa.\u00a0 (fonte ilsole24ore.com)
\n<\/span><\/p><\/blockquote>\n

La Legge di Stabilit\u00e0 2014: dalla parte dell’inquilino e del proprietario<\/strong><\/p>\n

Con l\u2019approvazione da parte della Camera della Legge di Stabilit\u00e0 2014<\/strong> (legge n. 147 del 2013<\/i>, pubblicata sul supplemento ordinario n. 87 alla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 27 dicembre, in vigore dal 1\u00b0 gennaio 2014) \u00e8 definitiva la nuova norma che vieta l\u2019uso del contante negli accordi tra locatore e locatario<\/strong>, per i pagamenti\u00a0 del canone di affitto (comma 50).<\/p>\n

\"Vietato

Legge di stabilit\u00e0, vietato il pagamento in contanti per gli affitti di case vacanza<\/p><\/div>\n

In pratica i proprietari non potranno pi\u00f9 percepire in contanti il canone di locazione dagli inquilini<\/strong>, pena sanzioni a carico di entrambi. Nella normativa sono incluse anche le locazioni transitorie quindi anche quelle a studenti e quelle turistiche per le vacanze<\/strong> (viene fatta eccezione per quelle di edilizia residenziale pubblica, cio\u00e8 le case popolari, le abitazioni di propriet\u00e0 pubblica concesse in affitto alle fasce pi\u00f9 deboli della popolazione).<\/p>\n

Dal 1\u00b0 Gennaio 2014, massima tracciabilit\u00e0 delle transazioni<\/strong> dunque, soprattutto per il pagamento degli<\/strong> affitti estivi<\/b> (commi 49 e 50 della legge in esame<\/b>) qualunque sia l’importo, che dovr\u00e0 avvenire con strumenti di pagamento quali assegni bancari, postali, assegni circolari o non trasferibili, bonifici, carte di credito o di debito. I padroni delle case nei luoghi di villeggiatura<\/b>, dovranno farsi fare un assegno o un bonifico dall’inquilino, ma non \u00e8 esclusa la possibilit\u00e0 di utilizzare altri mezzi come il bancomat.<\/p>\n

Fino ad ora, l’obbligo di tracciabilit\u00e0 era previsto solo a partire da 1.000 euro in su. L\u2019obiettivo principale della Legge di Stabilit\u00e0 2014, \u00e8 quello di rafforzare la lotta all\u2019evasione fiscale, puntando sulla tracciabilit\u00e0, contrastando cos\u00ec il fenomeno sempre pi\u00f9 frequente degli affitti in nero soprattutto riguardanti le case vacanza dei privati<\/b>, e le false dichiarazioni sugli importi dei canoni di locazione; contrastando anche chi durante i mesi estivi dichiarava un canone inferiore a quello reale, e quei titolari che mantenevano la residenza nell\u2019appartamento estivo locato, cos\u00ec da far figurare tutti gli altri come coinquilini.<\/p>\n

Ma c’\u00e8 da dire che la nuova Legge prevede anche l’ottenimento di eventuali agevolazioni fiscali<\/strong> non solo da parte dell’inquilino che nei mesi estivi trascorre una vacanza in famiglia in un pi\u00f9 o meno rinomato luogo di villeggiatura, ma anche da parte del locatore.<\/p>\n

Sempre rimanenedo nell’ambito dei luoghi di villeggiatura, infatti, la legge rivede il sistema delle tasse sulla casa introducendo nuove modalit\u00e0: sulle seconde case adibite a casa vacanza,<\/strong> i contribuenti verseranno Imu, Tasi e Tari, ma la somma delle aliquote Imu e Tasi non potr\u00e0 superare il 10,6 per mille<\/b> (contro l’11,6 previsto dalla Trise).<\/p>\n

La norma per di pi\u00f9, proroga fino alla fine del 2014 l\u2019Ecobonus, cio\u00e8 le detrazioni fiscali del 65% di cui il proprietario potr\u00e0 usufruire, per gli interventi di riqualificazione energetica della casa vacanza.<\/strong><\/p>\n

Infine, con la legge di stabilit\u00e0, \u00e8 prorogata al 2014 anche la detrazione di ben il 50% sull’acquisto dei mobili e sulle ristrutturazioni per pajare, trulli, antiche masserie e casolari.<\/strong><\/p>\n

Inoltre i procedimenti giudiziari pendenti alla data del 30 settembre 2013 per il pagamento dei canoni e degli indennizzi per l’utilizzo dei beni demaniali marittimi<\/b> e delle relative pertinenze, potranno essere risolti pagando in un’unica soluzione solo il 30% delle somme dovute.<\/p>\n

Le previsioni quindi, sembrerebbero in generale apprezzate da parte sia dei piccoli proprietari che degli inquilini. Spetter\u00e0 adesso ai singoli Comuni dei luoghi di villeggiatura<\/b>, monitorare i pagamenti, mediante l\u2019accesso al registro di anagrafe condominiale, che va tenuto dall\u2019amministratore per ogni condominio e deve contenere anche i nomi degli inquilini.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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